HIZLI ARAMA
Portföy Numarasını Yazınız :
  KAYITLI PORTFÖYLER
 BİZİ TAKİP EDİN!

 HAVA DURUMU

ISTANBUL

  DÖVİZ KURU           DA - ES
 EURO 9.0268 9.0430
 USD 7.7507 7.7647
  BANKA KREDİLERİ
 

 

  ANKET
Firmamızdan Beklentiniz Nedir ?
İşlemin hızlı gerçekleşmesi
Güvenilir çözüm ortağı olmamız
Etik ve saygılı bir firma olmamız
Çalışkan bir firma olmamız
Hepsi
 

Google+

 
  HABER DETAY

2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerleri tartışma yarattı

2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerlerine göre aynı sokağa giriyorsunuz, sağ tarafın değeri 3 bin TL, sol tarafının değeri 21 bin TL! Başka bir anlatımla, sokağın solundaki arsaların değeri, sağındaki arsaların yüzde 700’ü kadar.


DİYECEKSİNİZ Kİ “İnanılır gibi değil!”


Haklısınız..


Gerçekten inanılır gibi değil!


Şişli 19 Mayıs Caddesi’nin 2014 yılı emlak vergisine esas m2 birim değeri, 7 bin TL olarak belirlenmiş.


Aynı caddede dar bir girişi ve dolambaçlı bir yolu olan Dr. İsmet Öztürk Sokağı var. Bu sokağın m2 birim değeri 21 bin liradan başlıyor, 26 bin liraya kadar çıkıyor!


Bakar mısınız ?


Cadde 7 bin TL, ara sokak 21-26 bin TL!


DAHA NELER VAR NELER

Aynı sokağa giriyorsunuz, sağ tarafının arsa m2 değeri 3 bin TL, sol tarafının arsa m2 değeri 21 bin TL!


Başka bir anlatımla, sokağın solundaki arsaların değeri, sağındaki arsaların yüzde 700’ü kadar.


Aynı sokaktaki arsaların sol tarafındakilerin değeri, sağ tarafındakilerin 7 katı kadar olur mu?


Olmuş işte!


İnanılır gibi değil..


Bunu okuyunca, bazıları;


“Demek ki sokağın sol tarafı ile sağ tarafı farklı belediyelere bağlı” diye düşünebilir.


Böyle bir durum da yok!


SOKAĞA BAKAN CADDENİN ÜÇ KATI

Şişli 19 Mayıs Caddesinden Şişli Plaza’ya giriyorsunuz.


Buradaki binaların arsa m2 değeri 7 bin TL.


Aynı plazanın, sokağa bakan ve sokaktan girişi olan (D) ve (E) blokları var.


Onların arsa m2 değeri 21 bin TL!


Aradaki farkı görünce;


“Demek ki sokağa bakanlar Boğaz manzaralı” diye düşünebilirsiniz.


Öyle bir durum da yok.


Karşıdaki binaları görüyorlar. O kadar!..


ARSANIN ÖNEMİ

Şimdi bunu okuyunca;


“İyi ki arsamız yok. Arsası olanlar düşünsün” diyenler olabilir.


Arsanız var efendim!


Terziye elbise diktirdiğinizi düşünün. Elbisenin maliyeti nedir?


Kumaş + terzi parası..


Evinizin emlak vergisi değeri de öyle.


Evinizin değeri belirlenirken, bina değerine eve ait arsanın brüt “arsa payı” değeri de ekleniyor. Böyle olunca, sokağın solundaki 100 m2 evin emlak vergisi değeri, sokağın sağındakinden 5-6 kat fazla olabiliyor!


VATANDAŞ DAVA AÇAMADI

Anayasa Mahkemesi’nin 13 Ekim 2012 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararı ile emlak vergisi değerlerine, vatandaşların da dava açmalarına olanak sağlandı.


Ancak, belediyelerin çoğu, arsa metrekare değerlerini açıklamadıkları için, vatandaş Temmuz ayı içinde, arsa değerlerini öğrenemediğinden, dava açamadı.


Olayın bu yönünü de ayrı bir yazı konusu yapacağız.


ÇARPICI ÖRNEKLER

İstanbul’daki 2014 yılı için belirlenen arsa m2 birim değerlerinden çarpıcı örneklere tabloda yer verilmiştir.


Şükrü Kızılot - Hürriyet


02.12.2013

HABERİ YAZAN :
REM2 GAYRİMENKUL HİZMETLERİ

 RESİMLER

Slayt Olarak Göster
  DİĞER TÜM HABERLER
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (04.01.2017)
  • Konut Kira artış oranı ... (04.01.2017)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (04.01.2016)
  • Avcılar Ispartakule Bölgesinde 4 bin Aileye Mahkemeden Şok ... (02.10.2015)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (03.07.2015)
  • Konutta Metrekare Belirsizliği Son Buluyor! ... (05.05.2015)
  • Tapuda Emlak Bedeli Değerinin Altında Gösterilirse Sorun Olur mu? ... (13.04.2015)
  • Beyanname Vermedim Ne Olacak? ... (03.04.2015)
  • Miras Kalan Evin Kardeşler Arasında Bölünmesi! ... (20.03.2015)
  • Yeni Binalara İnternet Zorunluluğu Geliyor ... (07.03.2015)
  • Kentsel Dönüşümde Adres Şaştı! ... (04.03.2015)
  • Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor ... (28.02.2015)
  • İstanbul'da üçüncü tüp geçit 2019‘da açılacak! ... (20.02.2015)
  • Su yalıtımı yapılması binaların depreme dayanıklılığını artırıyor! ... (06.02.2015)
  • Konut Satın Almak İsteyene Devletten Yüzde 15 Destek Geliyor... ... (28.01.2015)
  • Ev Kiraladıktan Sonra Yapılması Gerekenler! ... (19.01.2015)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (10.01.2015)
  • Tapu takas masrafı! ... (09.01.2015)
  • Gayrimenkulde ofis ve dükkanı olan kazandı! ... (30.12.2014)
  • Zorunlu deprem sigortası nasıl yaptırılır? ... (25.12.2014)
  • Türkiye'de ev satış oranı 1 milyon sınırını aştı! ... (24.12.2014)
  • Alemdağ Merkez ve Çevresi imar planı askıda! ... (17.12.2014)
  • Yüzde 40 rant vergisi ... (10.12.2014)
  • Konut satışı geçen seneye göre artıyor ... (24.11.2014)
  • Konut satışında internet dönemi ... (20.11.2014)
  • İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü'nün ayakları 188 metreye kadar yüksel ... (14.11.2014)
  • Emlak Konut GYO’dan rekor satış hasılatı ... (06.11.2014)
  • Lüks gayrimenkul geliştiren Tekfen orta gelirli için Esenyurt’u seçti. ... (31.10.2014)
  • Noterler gayrimenkul satışı yapmak istiyor ! ... (27.10.2014)
  • Yeni konut fiyatları yükseliyor ... (18.10.2014)
  • Kiracınız ödemiyorsa aidatları sizden isterler ... (01.09.2014)
  • İnşaatçılar Eylülden umutlu ... (26.08.2014)
  • Kiralık bulamadık ... (29.06.2014)
  • Gayrimenkul değerine standart geliyor ... (11.03.2014)
  • Kiracılar panikte ! ... (27.01.2014)
  • İstanbul'da markalı konut sayısı 400 bine ulaştı ... (21.01.2014)
  • İstanbul'da metrekare ortalaması ilk kez 2.500 TL'yi geçti ... (08.01.2014)
  • Ev almanın tam sırası ... (26.12.2013)
  • Emlak Konut'un Kazlıçeşme arsasına 1.8 milyar liralık teklif ... (25.12.2013)
  • Evler küçülüyor konut ihtiyacı artıyor ... (24.12.2013)
  • 2013 Konut satışında rekor yılı ... (23.12.2013)
  • En Gözde Yatırım Gayrimenkul ... (15.12.2013)
  • 2014’te en çok yabancı yatırım konuşulacak ... (12.12.2013)
  • Gayrimenkul Alıp Satarken Dikkat ! ... (11.12.2013)
  • Gayrimenkul kirası ve satışına özel sürprizler geliyor ... (11.12.2013)
  • Alırım bir çürük raporu yıktırırım binayı ... (11.12.2013)
  • Marka şehir yaratmak yatırımları da çeker ... (10.12.2013)
  • Kasım'da konutlar en çok Silivri, Küçükçekmece ve Şişli'de değerlendi ... (09.12.2013)
  • Konutlar kapış kapış... ... (06.12.2013)
  • İstanbul'a lüks ve ticari gayrimenkul balonu uyarısı ... (04.12.2013)
  • Üsküdar'da konut satışları durdu ... (04.12.2013)
  • Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun (6570) ... (03.12.2013)
  • GYODER Zirvesi 10 Aralık'ta ! ... (03.12.2013)
  • Başakşehir'e metro dopingi ... (03.12.2013)
  • Quasar'la lüksü gayrimenkule uyarladık ... (02.12.2013)
  • 2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerleri tartışma yara ... (02.12.2013)
  • Günübirlik kiralanan evler kayıt altına alınıyor ... (01.12.2013)
  • Doğuş Grubu gayrimenkule girdi ... (30.11.2013)
  • Türkiye konut fiyatları artışında 6. sırada ... (29.11.2013)
  • 100 milyona 32 dükkan ... (29.11.2013)
  • Emlak’ta dev buluşma ... (28.11.2013)
  • İnşaat en az 10 yıl daha kazandıracak ... (24.11.2013)
  •   web tasarım ve web yazılım | emlak web sitesi

    Copyright © 2013 REM2 GAYRİMENKUL HİZMETLERİ