HIZLI ARAMA
Portföy Numarasını Yazınız :
  KAYITLI PORTFÖYLER
 BİZİ TAKİP EDİN!

 HAVA DURUMU

ISTANBUL

  DÖVİZ KURU           DA - ES
 EURO 9.2387 9.2554
 USD 7.8025 7.8166
  BANKA KREDİLERİ
 

 

  ANKET
Firmamızdan Beklentiniz Nedir ?
İşlemin hızlı gerçekleşmesi
Güvenilir çözüm ortağı olmamız
Etik ve saygılı bir firma olmamız
Çalışkan bir firma olmamız
Hepsi
 

Google+

 
  HABER DETAY

Noterler gayrimenkul satışı yapmak istiyor !

Türkiye genelinde 1771 noterliğin üyesi olduğu Türkiye Noterler Birliği; Avrupa Birliği’ne (AB) ve günün koşullarına uygun bir noterlik kurumu oluşturulması hedefiyle “Değişim Projesi”ni hayata geçiriyor. Türkiye Noterler Birliği (TNB), yeni projesiyle gayrimenkul devri ve danışmanlığını da yaparak, hem süreci kolaylaştırıp hızlandırmayı hem de vatandaşların noterliklerde geçirdiği zamanı azaltmayı, hizmet kalitesini yükselterek tüm noterliklerde standart hale getirmeyi, ticari hayatı daha da kolaylaştırmayı ve Türkiye’nin 2023 yılı vizyonuna katkı sağlamayı hedefl iyor.


TNB, Türkiye gibi "Latin Noterlik" modelini uygulayan 35 Avrupa ülkesi incelenerek hazırlanan ‘Değişim Projesi’ kapsamında; Alman Federal Noterler Odası’nın davetlisi olarak Berlin’de temaslarda bulundu. Almanya’daki noterlik yapılanmasının ayrıntılı olarak incelendiği ve son gelişmelerin değerlendirildiği görüşmelerde özellikle taşınmaz mal devri işlemlerine dönük uygulamalar masaya yatırıldı.


Türkiye ve Avrupa ülkeleri arasındaki noterlik işlem giderleri karşılaştırıldığında, değerli kağıt gibi Avrupa ülkelerinde hiç olmayan vergi uygulamaları dikkat çekiyor. Türkiye’de noterlere ödenen işlem giderlerinin yüzde 80-85’e varan oranları, değerli kağıt benzeri, noterlerin devlet adına tahsil ettiği dolaylı vergilerden oluşuyor.


Türkiye Noterler Birliği olarak AB Noterler Konseyi'nde gözlemci statüsünde bulunduklarını bildiren TNB Başkanı Yunus Tutar, başlattıkları "Değişim Projesi" kapsamında AB ülkelerindeki noterlik mevzuatına uyum çalışmaları gerçekleştirdiklerini söyledi. Almanya’ya gerçekleştirdikleri bu ziyaretin de uyum ve entegrasyon çalışmalarının bir parçası olduğunu belirten Tutar, şunları kaydetti: "AB ile uyum sürecinde Türk noterlerinin gayrimenkul satışlarında etkin yetkiyle donatılmalarını hedefl iyoruz. Başta ticari hayat olmak üzere günlük yaşamdaki tüm hukuki konularda sigorta görevi gören ve işlemleri güvence altına alarak birçok konunun yargıya yansımasını önleyen noterlerin hukuki işlem yapma alanları genişletilerek yargı sisteminin üzerindeki iş yükü azaltılabilir. Tüm Avrupa, Orta ve Güney Amerika ülkelerinde noterlerin sorumluluk alanında olan gayrimenkul alım-satım ve ayni haklara ilişkin hukuki işler ile çekişmesiz yargı işlemlerinin noterlere devredilmesi ile ihtilafl arın doğmadan önlenmesi sağlanabilir.”


Avrupa’da taşınmaz malların alım-satımı noterlerde yapılıyor


Avrupa ülkelerinde taşınmaz mal devri, ayni hak tesisi işlemleri konusunda noterlerin yetkili olduğunu belirten Tutar, “Gayrimenkul alım-satım işlemlerinin noterlerde yapılması; hukuki güvence, ülke ekonomisi ve dünya ile entegrasyon açısından büyük önem taşıyor. Böylece noterler hem hukuki güvenlik ve sözleşme dengesini sağlayacak hem de tüm işlemleri baştan sona organize ederek, tapu iptal-tescil, alacak-borç ve benzeri ihtilafl arı başlamadan önleyecektir” dedi.


Yunus Tutar, AB ülkelerinde olduğu gibi, taşınmaz mülkiyetinin devri için zorunlu olan satış sözleşmelerinin hukukçu kimliğiyle güvenilir üçüncü taraf olan noterliklerde yapılmasının kayıtdışı ekonomiyle mücadeleye ve istihdama katkı sağlayacağını ifade etti.


‘Noterler, yapılan işleme münhasır hukuki danışmanlık yapacak’


Noterlerin taraflar arasındaki uzlaşmanın da teminatı olacağını belirten Tutar, “Ülkemizde devletin kendisi, eksperler, bankalar gibiçok sayıda aktör taşınmaz işlemlerinde rol oynuyor. Prosedürlerin ortasında bulunacak olan noter, müdahaleleri organize ederek işlemleri kolaylaştıracaktır. Noter aynı zamanda kendisine başvuran kişiye hukuki danışmanlık yapacak. Taşınmazın gerçek hak sahibini sistematik bir şekilde araştıracak" dedi.


Gayrimenkul devir işlemlerinin noterliklerde yapılmasının avantajları


TNB Başkanı Tutar gayrimenkul devir işlemlerinin noterliklerde yapılmasının avantajlarını şöyle sıraladı:


Hukukçu kimliği: Gayrimenkul devir işlemi ile ilgili işlemler hukukçu olan noter veya hukukçu noter yardımcısı tarafından yapılacaktır. Sağlıklı kimlik doğrulama ve irade beyanı ile hukukî güvenlik ve işlem güvenliği arasında sıkı bir organik bağ vardır. Noter, ilgililerin taleplerini optimal seviyede gerçekleştirecek ölçüde biçimlendirecek ve inşası sürecinde, hukukçu kimliğiyle katkı sağlayacaktır. Kayıtdışı ekonomi ile mücadeleye katkısı: Gayrimenkul bedeli alıcı tarafından noterlik hesabına yatırılacağından alıcı ve satıcının yaptıkları işlem gerçek bedel üzerinden kayda girecektir. Hem vergilendirme gerçek bedel üzerinden yapılacak hem de ödeme ve tahsilat bilgileri kayıt altına alınacaktır.

Dünya ülkeleri ile entegrasyon: Dünya ülkeleri ile bu konudaki entegrasyon, eşgüdüm sağlanacak, taşınmaz satışları çağdaş bir yapıya kavuşturulacaktır. Gelecekte AB'ye katılmamız halinde, taşınmaz satışlarında noterler arasındaki işbirliği de sağlanacaktır.
e-hizmetlerdeki deneyim ve başarılı projeler yapma: 2010 yılından bu yana noterler 2. el araç satışı işlemlerini ve 2011 yılından beri mirasçılık belgesi hazırlama işlemini elektronik ortamda başarıyla yürütmektedir. 2.el araç satışının elektronik ortamda ve tek noktada yapılmasıyla birlikte yıllık araç satış sayısı dörde katlanmıştır. Mahkemelerin yanı sıra noterler tarafından da verilen mirasçılık belgesi (Veraset İlamı) vatandaş tarafından oldukça kabul görmüştür.

Vatandaş memnuniyeti: İkinci El Araç Satışı ve Tescil Projesi” araştırmasında, 81 il ve 863 ilçede, tek noktadan, beklemeden araç satışının gerçekleştirilmesi ile ilgili memnuniyet oranı yüzde 96’ya çıkmıştır.



Dünya


27.10.2014

HABERİ YAZAN :
REM2 GAYRİMENKUL HİZMETLERİ

 RESİMLER

Slayt Olarak Göster
  DİĞER TÜM HABERLER
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (04.01.2017)
  • Konut Kira artış oranı ... (04.01.2017)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (04.01.2016)
  • Avcılar Ispartakule Bölgesinde 4 bin Aileye Mahkemeden Şok ... (02.10.2015)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (03.07.2015)
  • Konutta Metrekare Belirsizliği Son Buluyor! ... (05.05.2015)
  • Tapuda Emlak Bedeli Değerinin Altında Gösterilirse Sorun Olur mu? ... (13.04.2015)
  • Beyanname Vermedim Ne Olacak? ... (03.04.2015)
  • Miras Kalan Evin Kardeşler Arasında Bölünmesi! ... (20.03.2015)
  • Yeni Binalara İnternet Zorunluluğu Geliyor ... (07.03.2015)
  • Kentsel Dönüşümde Adres Şaştı! ... (04.03.2015)
  • Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor ... (28.02.2015)
  • İstanbul'da üçüncü tüp geçit 2019‘da açılacak! ... (20.02.2015)
  • Su yalıtımı yapılması binaların depreme dayanıklılığını artırıyor! ... (06.02.2015)
  • Konut Satın Almak İsteyene Devletten Yüzde 15 Destek Geliyor... ... (28.01.2015)
  • Ev Kiraladıktan Sonra Yapılması Gerekenler! ... (19.01.2015)
  • Emlak Konut 6 Aylık Tüfe Artışı Belirlendi ... (10.01.2015)
  • Tapu takas masrafı! ... (09.01.2015)
  • Gayrimenkulde ofis ve dükkanı olan kazandı! ... (30.12.2014)
  • Zorunlu deprem sigortası nasıl yaptırılır? ... (25.12.2014)
  • Türkiye'de ev satış oranı 1 milyon sınırını aştı! ... (24.12.2014)
  • Alemdağ Merkez ve Çevresi imar planı askıda! ... (17.12.2014)
  • Yüzde 40 rant vergisi ... (10.12.2014)
  • Konut satışı geçen seneye göre artıyor ... (24.11.2014)
  • Konut satışında internet dönemi ... (20.11.2014)
  • İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü'nün ayakları 188 metreye kadar yüksel ... (14.11.2014)
  • Emlak Konut GYO’dan rekor satış hasılatı ... (06.11.2014)
  • Lüks gayrimenkul geliştiren Tekfen orta gelirli için Esenyurt’u seçti. ... (31.10.2014)
  • Noterler gayrimenkul satışı yapmak istiyor ! ... (27.10.2014)
  • Yeni konut fiyatları yükseliyor ... (18.10.2014)
  • Kiracınız ödemiyorsa aidatları sizden isterler ... (01.09.2014)
  • İnşaatçılar Eylülden umutlu ... (26.08.2014)
  • Kiralık bulamadık ... (29.06.2014)
  • Gayrimenkul değerine standart geliyor ... (11.03.2014)
  • Kiracılar panikte ! ... (27.01.2014)
  • İstanbul'da markalı konut sayısı 400 bine ulaştı ... (21.01.2014)
  • İstanbul'da metrekare ortalaması ilk kez 2.500 TL'yi geçti ... (08.01.2014)
  • Ev almanın tam sırası ... (26.12.2013)
  • Emlak Konut'un Kazlıçeşme arsasına 1.8 milyar liralık teklif ... (25.12.2013)
  • Evler küçülüyor konut ihtiyacı artıyor ... (24.12.2013)
  • 2013 Konut satışında rekor yılı ... (23.12.2013)
  • En Gözde Yatırım Gayrimenkul ... (15.12.2013)
  • 2014’te en çok yabancı yatırım konuşulacak ... (12.12.2013)
  • Gayrimenkul Alıp Satarken Dikkat ! ... (11.12.2013)
  • Gayrimenkul kirası ve satışına özel sürprizler geliyor ... (11.12.2013)
  • Alırım bir çürük raporu yıktırırım binayı ... (11.12.2013)
  • Marka şehir yaratmak yatırımları da çeker ... (10.12.2013)
  • Kasım'da konutlar en çok Silivri, Küçükçekmece ve Şişli'de değerlendi ... (09.12.2013)
  • Konutlar kapış kapış... ... (06.12.2013)
  • İstanbul'a lüks ve ticari gayrimenkul balonu uyarısı ... (04.12.2013)
  • Üsküdar'da konut satışları durdu ... (04.12.2013)
  • Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun (6570) ... (03.12.2013)
  • GYODER Zirvesi 10 Aralık'ta ! ... (03.12.2013)
  • Başakşehir'e metro dopingi ... (03.12.2013)
  • Quasar'la lüksü gayrimenkule uyarladık ... (02.12.2013)
  • 2014 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerleri tartışma yara ... (02.12.2013)
  • Günübirlik kiralanan evler kayıt altına alınıyor ... (01.12.2013)
  • Doğuş Grubu gayrimenkule girdi ... (30.11.2013)
  • Türkiye konut fiyatları artışında 6. sırada ... (29.11.2013)
  • 100 milyona 32 dükkan ... (29.11.2013)
  • Emlak’ta dev buluşma ... (28.11.2013)
  • İnşaat en az 10 yıl daha kazandıracak ... (24.11.2013)
  •   web tasarım ve web yazılım | emlak web sitesi

    Copyright © 2013 REM2 GAYRİMENKUL HİZMETLERİ